부동산 경매

부동산을 소유권이나 권리의 변동을 부동산 등기부등본(등기사항전부증명서)에 등기 하려고 할 때, 일반적으로 법무사를 통해서 등기를 하게 됩니다. 하지만 이런 비용을 절감하고 싶거나 등기를 빈번하게 해야하는 투자자라면 법무사나 변호사에게 의뢰하지 않고 셀프로 등기를 진행하기도 합니다.  등기 대행 수수료는 보통 수십만원에서 수백만원에 달하는데, 셀프등기를 하게 되면 이 비용을 절감할 수 있고, 또한 부동산 등기의 절차를 학습하게 되어 부동산 … Read more

서론 저는 경매를 시작하고, 가능한 셀프 등기를 하려고 노력했습니다.(대출을 받는 경우는 은행 또는 연관 법무사가 진행하기 때문에 맡길 수 밖에 없지만요.) 저 같은 경우는 오직 비용을 아끼기 위해 진행했지만, 이 경매 셀프 등기를 통해서 등기의 과정을 경험하고 이해할 수 있었고 또, 작은 성취감도 느낄 수가 있었습니다. 처음 진행하려고 하면 법률적인 지식도 부족하고, 생소한 절차에 다소 … Read more

서론 나는 처음 부동산 경매 공부를 독학으로 했기 때문에 입찰 가격 산정하는 방법을 인터넷을 찾고 책을 보면서 공부를 했다. 블로그, 카페 등을 찾으며 정보를 모았지만 그것이 정답 또는 옳은 방향인 지를 알려주는 사람도 없었다. 어쩌면 이런 순간에 지름길로써 강의를 듣는 것이 더 좋을 수도 있었다. 적어도 강의는 일단 강사가 해본 것이기 때문에 신뢰할 수 있는 … Read more

서론 이 포스팅에서는 지방의 빌라를 경매낙찰을 받아서 단타에 도전했었던 이야기를 전달하려고 한다. 이 빌라 이전에 지방의 군단위 지역에서 1991년 입주한 구축의 아파트를 공매로 낙찰 받아서 불과 1개월여 만에 매도를 하고 바로 도전한 물건이다.  경매낙찰 과정 빌라를 낙찰받게 된 배경과 이유 이 단독 빌라는 예산군 고덕면에 위치해 있으며, 6세대만이 입주해 있다. 대로변에서 약 100미터 떨어진 곳에 … Read more

2024년 2월, 1호기의 잔금이 들어옴과 동시에 또 다른 시도를 해보기 시작했다. 그 중에서 공매를 통한 몇 가지의 도전이 있었는데, 그 중 한 가지가 오늘 포스팅 하려는 리조트 회원권이다.(당시 저는 사택 등의 부동산 공매 뿐 아니라, 임대물건/자동차/자전거 등등 모든 물건을 검색했습니다. 심지어 고철까지 ㅜㅜ) 물론 회원권에 대한 경험이 많지는 않지만 생각해보면 저렴하게 매입해서 팔면 되는 거 … Read more

작년에 부동산 경매를 시작하면서 나름대로 목표를 정한 것이 언제까지 몇 개의 물건을 낙찰 받고 매도를 진행하겠다는 것이다. 몇 건의 경험을 하고 난 지금 생각하면 몇 가지 문제점이 있었다.  첫째는 목표를 정함으로써 나의 기준이 무너지게 되어 낙찰 가격이 올라가고 리스크를 감수하는 모험을 하게 되는 것이다. 둘째는 비인기(?) 지역일수록 낙찰 후 매도는 조금 다른 기술인데 경험도 없는 … Read more