부동산 경매 입찰 가격 산정 방법(엑셀)

경매 입찰가 수익률 계산기

서론 나는 처음 부동산 경매 공부를 독학으로 했기 때문에 입찰 가격 산정하는 방법을 인터넷을 찾고 책을 보면서 공부를 했다. 블로그, 카페 등을 찾으며 정보를 모았지만 그것이 정답 또는 옳은 방향인 지를 알려주는 사람도 없었다. 어쩌면 이런 순간에 지름길로써 강의를 듣는 것이 더 좋을 수도 있었다. 적어도 강의는 일단 강사가 해본 것이기 때문에 신뢰할 수 있는 … Read more

공매 리조트회원권 입찰/매도기(3호기)

리조트 회원권 공매 투자

2024년 2월, 1호기의 잔금이 들어옴과 동시에 또 다른 시도를 해보기 시작했다. 그 중에서 공매를 통한 몇 가지의 도전이 있었는데, 그 중 한 가지가 오늘 포스팅 하려는 리조트 회원권이다.(당시 저는 사택 등의 부동산 공매 뿐 아니라, 임대물건/자동차/자전거 등등 모든 물건을 검색했습니다. 심지어 고철까지 ㅜㅜ) 물론 회원권에 대한 경험이 많지는 않지만 생각해보면 저렴하게 매입해서 팔면 되는 거 … Read more

선순위 전세권자의 경매신청 시 대응방법 2가지

선순위 전세권 강제경매 내용 요약 일반적으로 선순위 전세권은 배당요구하거나 경매신청(임의경매)했을 경우 배당금액 상관없이 낙찰자에게 인수금액 없음. 단, 후순위는 배당 후 소멸. 1항의 내용은 전세권에 기인한 임의경매 신청 시에만 그렇다. 만약 경매구분에 강제경매라고 기입되었다면?? 보증금반환소송을 통한 판결문을 받아서 강제경매 진행 전세권자의 지위가 아니라 임차인의 지위로서 경매신청한 것으로 미배당보증금 인수 민사집행법 제91조(인수주의와 잉여주의의 선택 등) ① 압류 … Read more

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