낙찰

근저당이란, 채권자가 담보를 설정하는 권리로 주로 은행에서 부동산을 담보로 빌리고 해당 부동산에 채권 설정하는 것을 말 합니다. 저는 이사를 계획하는 도중 마음에 드는 집이 나타나 경매로 낙찰 후에 잔금을 대출 받고 설정한 근저당 말소 셀프 등기를 진행한 이야기를 들려드리려고 합니다. 등기신청방법 등기신청은 다음의 세가지 방법이 있습니다. 각자에게 편리한 방법으로 진행하시면 되겠습니다. 단, 인터넷등기소에서 전자신청하려면 최초 … Read more

서론 저는 경매를 시작하고, 가능한 셀프 등기를 하려고 노력했습니다.(대출을 받는 경우는 은행 또는 연관 법무사가 진행하기 때문에 맡길 수 밖에 없지만요.) 저 같은 경우는 오직 비용을 아끼기 위해 진행했지만, 이 경매 셀프 등기를 통해서 등기의 과정을 경험하고 이해할 수 있었고 또, 작은 성취감도 느낄 수가 있었습니다. 처음 진행하려고 하면 법률적인 지식도 부족하고, 생소한 절차에 다소 … Read more

작년에 부동산 경매를 시작하면서 나름대로 목표를 정한 것이 언제까지 몇 개의 물건을 낙찰 받고 매도를 진행하겠다는 것이다. 몇 건의 경험을 하고 난 지금 생각하면 몇 가지 문제점이 있었다.  첫째는 목표를 정함으로써 나의 기준이 무너지게 되어 낙찰 가격이 올라가고 리스크를 감수하는 모험을 하게 되는 것이다. 둘째는 비인기(?) 지역일수록 낙찰 후 매도는 조금 다른 기술인데 경험도 없는 … Read more