부동산

서론 저는 경매를 시작하고, 가능한 셀프 등기를 하려고 노력했습니다.(대출을 받는 경우는 은행 또는 연관 법무사가 진행하기 때문에 맡길 수 밖에 없지만요.) 저 같은 경우는 오직 비용을 아끼기 위해 진행했지만, 이 경매 셀프 등기를 통해서 등기의 과정을 경험하고 이해할 수 있었고 또, 작은 성취감도 느낄 수가 있었습니다. 처음 진행하려고 하면 법률적인 지식도 부족하고, 생소한 절차에 다소 … Read more

예전에는 부동산을 거래할 때, 그냥 부동산에 들어가서 물어보는 방법 외에는 없었어요. 시대가 변하고, 시스템이 정비되면서 부동산 실거래가 신고 제도를 통해 부동산 거래 가격을 정부에 신고하도록 제도화 되었습니다. 신고된 자료를 기준으로 조회할 수 있도록 몇 가지 사이트를 알려드릴게요. 1.매매가, 전세가 확인이 필요한 이유 매매가와 전세가의 변동으로 부동산 시장의 흐름을 파악할 수 있음 매매가 상승/전세가 하락 : … Read more

작년에 부동산 경매를 시작하면서 나름대로 목표를 정한 것이 언제까지 몇 개의 물건을 낙찰 받고 매도를 진행하겠다는 것이다. 몇 건의 경험을 하고 난 지금 생각하면 몇 가지 문제점이 있었다.  첫째는 목표를 정함으로써 나의 기준이 무너지게 되어 낙찰 가격이 올라가고 리스크를 감수하는 모험을 하게 되는 것이다. 둘째는 비인기(?) 지역일수록 낙찰 후 매도는 조금 다른 기술인데 경험도 없는 … Read more

최근 부동산 단타 목적으로 법인 또는 개인 매매 사업자를 고민하는 분들이 많으실 겁니다. 개인 매매 사업자는 일정한 과세 표준까지는 법인보다 수익이 크고, 회계 업무도 수월해서 처음 시작하시는 분들은 매매 사업자를 추천 드리는 편 입니다. 저 또한 개인적으로 부동산 개인 매매 사업자가 필요해서 홈택스를 이용해서 등록 신청한 경험을 공유하고자 합니다. 참고로, 운이 좋았는 지 다른 분들은 … Read more