전세사기

선순위 채권 확인이 왜 중요할까? 선순위 채권. 말 그대로 우선 순위의 돈 받을 권리를 말합니다. 예를 들어, 집을 담보로 돈을 빌렸을 때, 먼저 돈을 빌린 사람이 더 우선권을 갖는 것처럼, 부동산에 여러 채권이 설정되어 있을 때 가장 먼저 설정된 채권을 선순위 채권이라고 합니다. 그러면 왜 선순위 채권 확인이 중요할까요? 만약 선순위 채권을 확인하지 않고 부동산에 … Read more

최근 사회적으로 큰 이슈가 되고 있는 전세사기를 방지하기 위해서 해야하는 몇가지 일들이 있습니다. 특히, 전세계약을 하고 난 후에 반드시 진행해야만 하는 일들이 있습니다. 전세계약 전에 해야하는 일들이 해당 물건의 위험성을 사전에 인지하는 과정이라면 전세계약 후에 하는 일들은 위험성이 없는 물건에 살면서 자신의 보증금을 지킬 수 있는 안전장치를 마련하는 일이기 때문에 절대로 소홀히 할 수 없습니다.  … Read more

아래 기사는 2024년 11월 23일자 인터넷 기사를 캡쳐한 것 입니다. 잊혀질 만하면 다시 나타나는 전세 사기. 전세사기는 여전히 심각한 현재 진행형입니다. 게다가 매매가 하락으로 발생하는 역전세는 사기가 아니더라도 보증금을 돌려받기 어려운 상황이 발생할 수도 있기 때문에 전세 계약 전 반드시 확인을 해야만 하는 것들이 있습니다.  전세사기의 유형 전세사기는 다음과 같은 유형이 있습니다.  1.깡통전세 : 집주인이 갭투자 … Read more

부동산 거래 계약을 하려고 할 때, 우리는 거래 대금의 지급 일정과 기타 특약 사항을 명시하는 계약서를 쓰게 됩니다. 일반적으로 이 계약서는 공인중개사협회에서 제공하는 양식과 법무부에서 제공하는 양식이 있는데, 최근 전세 사기에 대한 관심도가 높아지면서 법무부에서 위험 요소를 체크하기 위한 표준 양식을 공개했습니다. 해당 양식으로 작성할 때, 주의할 점에 대해 알아보려고 합니다. 표준임대차계약서가 필요한 이유 임대인과 … Read more

예전에는 부동산을 거래할 때, 그냥 부동산에 들어가서 물어보는 방법 외에는 없었어요. 시대가 변하고, 시스템이 정비되면서 부동산 실거래가 신고 제도를 통해 부동산 거래 가격을 정부에 신고하도록 제도화 되었습니다. 신고된 자료를 기준으로 조회할 수 있도록 몇 가지 사이트를 알려드릴게요. 1.매매가, 전세가 확인이 필요한 이유 매매가와 전세가의 변동으로 부동산 시장의 흐름을 파악할 수 있음 매매가 상승/전세가 하락 : … Read more